0
Карта
До
Р
Р
$
Студия
1
2
3
4+
Без планировки
Срок ГК
Дом сдан
2017
2018
2019
2020
ФЗ-214
Ипотека
Старт продаж
Военная ипотека
Потолки от м
Малоэтажка
Апартаменты
Тип проекта...
До метро не более мин. пешком
От МКАДа не дальше км
Аналитика 14 новых корпусов вышли в продажу в апреле на рынке столицы

14 новых корпусов вышли в продажу в апреле на рынке столицы

Главный итог апреля 2015-го года – увеличение на 3% городского жилья в новостройках, которые были возведены в старых границах Москвы. На протяжении четвёртого месяца, на рынок было выведено 14 корпусов, как в абсолютно новых проектах, так и в составе тех жилых комплексов, застройка которых продолжается уже достаточно давно. Если же оценивать ситуацию в сегменте комплексов апартаментов, то на лидирующие позиции здесь вышел формат «бизнес-класс». Что касается традиционных городских квартир, то пальму первенства традиционно продолжает удерживать предложения класса «эконом». Таким образом, на долю городских апартаментов приходится около 32% всего предложения, квартиры занимают 68% - подавляющее количество предложения на рынке.

После выхода нового комплекса апартаментов без отделки, на 1% выросла доля этого сегмента в общем количестве предложения. Стоит отметить, что количество предлагаемых на рынке городских квартир без отделки осталось на прежнем уровне, в сравнении с прошлым месяцем. На 1% больше стало предложений объектов недвижимости «под чистовую отделку».

Что касается сводной статистики по рынку – 82% объектов продаётся без отделки, под чистовую отделку – 8%. Эксперты также отмечают снижение объёмов предложения объектов недвижимости с отделкой. На общем фоне отмечено снижение предложений с отделкой примерно на 2%. Таким образом, в апреле объекты с отделкой составили лишь десятую часть всего рынка недвижимости.

В ценовом сегменте до 100 тысяч рублей представлены квартиры за пределами МКАД. В комплексах апартаментов в апреле такие предложения полностью отсутствуют. Преимущественно, первичный рынок жилья был представлен в ценовом диапазоне от 250 тысяч рублей за м2 и выше – всего объём подобных предложений составил 36%.

В сравнении с мартом, сегмент дорого жилья сократился на 2%. Столько же потерял сегмент недвижимости «эконом». Рост в 4% продемонстрировал сегмент жилья в диапазоне от 200 до 250 тысяч рублей за м2, в апреле именно на эту долю рынка пришлась четверть всего предложения.

Жильё, стоимостью до 5 миллионов составило минимальную долю предложения на рынке столичной недвижимости. Это относится как к городским квартирам, так и к жилью формата «апартаменты». Стоит отметить, что на 2% возросло число предложения по апартаментам, доля самых доступных квартир осталась на прежнем уровне. Основное количество первичного рынка сосредоточилось в средней ценовой категории от 10 до 20 миллионов рублей – удельный вес объектов недвижимости в общем объёме составил 33%. Динамика роста предложения в «среднем» ценовом диапазоне, составила около двух процентов.

Апрельский спрос на московские новостройки остался на высоком уровне, как и всегда. Как и в предыдущем месяце, доля однокомнатных квартир составила 51% всех заявок, трёхкомнатные купили 13% потребителей. На двухкомнатные городские квартиры своё внимание обратило 34% покупателей. Всего 1% предпочёл сделать покупку многокомнатных квартир.