Аналитика Купить квартиру в новостройке Подмосковья у воды можно всего за 2,08 млн. рублей

Купить квартиру в новостройке Подмосковья у воды можно всего за 2,08 млн. рублей

В последние годы настоящий всплеск строительства пришелся на территории, примыкающие к Клязьминскому и Пироговскому водохранилищам. Кроме того, строительный бум затронут и окрестности лесопарковой зоны. Экологичность района привлекает не только покупателей из Подмосковья, но и жителей столицы.

Аналитика

Компания «НДВ-Недвижимость» опубликовала статистические данные о новостройках района.

• Так, сегодня покупателям доступно жилье в 37 корпусах девяти объектов вблизи водохранилищ. Преимущественно это монолитные строения, на их долю приходится 89 % всего жилого фонда. Новостройки занимают 11 % от строящихся домов, это объекты типовой архитектуры.
• На жилье комфорт-класса в районе приходится 84 % рынка. Эконом- и бизнес- класс заняли 11 и 5 % соответственно.
• В первом полугодии 2016 года к сдаче готовится 42 % от общего числа строений. Сроки установлены проектами. Во втором полугодии 2015 года запланирована сдача 22 % новостроек. Еще 16 % жилых корпусов пройдут государственную комиссию во втором полугодии 2016 года. Сегодня сдано в эксплуатацию 14 % всего фонда. В первых полугодиях 2015 и 2017 годов готовятся к сдаче 3 % объектов.
• Новостройки сдаются в эксплуатацию и реализуются покупателям преимущественно без отделки. На долю таких зданий приходится 65 % рынка. Корпусы с отделкой квартир составляют 27 % от общего числа. Еще 8 % новостроек будут проданы с полной чистовой отделкой помещений.
• 87 % объектов в указанном регионе строится по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ № 214. 8 % объектов реализовано по предварительным договорам купли-продажи жилья. По стандартному договору купли-продажи недвижимости реализуют 5 % от общего числа объектов.
• В жилых комплексах представлены квартиры различной планировки. В 33 % объектах реализована возможность покупки квартиры студии. Помещения европейского класса предложены в 11 % объектов. Один из объектов предлагает покупателям апартаменты.

Цены

Квадратный метр в новостройке в экологически чистом районе обойдется покупателю примерно в 68 300 рублей в квартире эконом-класса. Такая стоимость устанавливается преимущественно на сданные государственной комиссии корпусы типовых домов. Средняя цена квадратного метра в квартирах корпусов комфорт-класса достигает 82 600 рублей. Такие корпусы представляют собой монолитные строения. За помещения в домах бизнес-класса придется отдать не меньше 140 000 рублей. За эту сумму предлагается квадратный метр в монолитном корпусе в квартире или апартаментах.

• На долю квартир со средней стоимостью квадратного метра от 80 001 до 100 000 руб. приходится 65 % рынка.
• Квартиры со средней ценой за квадратный метр от 60 001 до 80 000 руб. занимают 24 % рынка.
• Помещения с ценой квадратного метра более 120 000 руб. составляют 5 % рынка.
• Еще по 3 % предложений – это квартиры с ценой квадратного метра от 100 001 до 120 000 и помещения в новостройках с ценой квадратного метра менее 60 000 рублей.

  
  Итоги

  Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили, что на квартиру в районе водохранилищ нужно потратить минимум 2,08 млн. рублей. Такой суммы вполне хватит на студию в монолитном здании комфорт-класса. Помещения будут сданы в конце 2016 года. Максимальная стоимость жилья составит 9,5 млн. рублей. За эти деньги предлагается двухкомнатная квартира площадью 77 кв.м. в сданной типовой новостройке элитного класса