0
Карта
До
Р
Р
$
Студия
1
2
3
4+
Без планировки
Срок ГК
Дом сдан
2018
2019
2020
2021
ФЗ-214
Ипотека
Старт продаж
Военная ипотека
Потолки от м
Малоэтажка
Апартаменты
Тип проекта...
До метро не более мин. пешком
От МКАДа не дальше км

ЖК «Опалиха О3», Митино

от 2.3 до 4.6 млн Р
Митино 20 мин. на транспорте
Московская область, Новорижское ш.
Показать на карте
Urban Group 4 квартал 2016 г. 28.3 — 58.5 м2 2.8 м есть Монолит да да

Поделиться:

Отправить по email

Этапы сдачи
и стоимость квартир

Студии от 2 347 380 Р
Однушка от 2 505 600 Р
Двушка от 3 232 021 Р
Трешка от 4 582 778 Р

Подробная информация

Жилой комплекс «Опалиха О3», возведенный в Красногорске застройщиком Urban Group, представляет собой двадцать жилых зданий этажностью от 4-ех до 8-ми этажей.

Информация о квартирах

Жилой комплекс «Опалиха ОЗ» включает в себя апартаменты в сорока различных планировках, в том числе и квартиры с открытыми террасами .

Инфраструктура

Жилой комплекс «Опалиха О3» возведен по системе «двор без машин» и оснащен детскими, спортивными площадками. На территории комплекса будут возведены Торгово-развлекательный комплекс, магазины, мед центр и другие объекты, также дошкольное и общеобразовательное учреждения.

Способы покупки

Купить апартаменты в жилом комплексе «Опалиха ОЗ» можно, как на условии стопроцентной оплаты, так и в ипотеку.

Как проехать

От метро «Митино» на автобусе № 492 до остановки «Госпиталь», далее на автобусе или маршрутном такси № 833 до остановки «Платформа Опалиха» и менее шести минут пешком до ЖК «Опалиха О3»

Где купить квартиру

Urban Group г. Москва, Лавров пер., д. 6, стр.1

Новостройка ЖК «Опалиха О3» на карте


Отзывы о ЖК «Опалиха О3»

Саша
Росреестр заблокировал Урбан Групп
24 мая 2018, 13:50
Проблемы «Урбан Групп» и его дольщиков нарастают. Сбербанк свернул ипотечные программы, а теперь и Росреестр заблокировал регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ).

Чиновники начали консультации по защите прав дольщиков, доклад о ситуации с «Урбан Групп» будет представлен вице-премьеру Виталию МУТКО. «Коммерсант» узнал, что покупатели квартир ждут регистрации договоров долевого участия уже больше месяца.

Представители девелопера информацию подтвердили — 20 апреля Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия от дочерних компаний застройщика: «Хайгейт», «Ваш город» и «Ивастрой». Эти компании отвечают за проекты «Опалиха О3», «Лесобережный», «Видный город» и «Город-событие «Лайково».

Стройка «Города-события» в Лайково, май 2018 года, Май

Стройка «Города-события» в Лайково, май 2018 года

Регистрационный орган ссылается на отсутствие сведений об уплате взносов от компенсационного фонда. По словам сотрудников «Урбан Групп», компания неоднократно письменно обращалась в фонд с просьбой разобраться в ситуации, но ответ получен не был. В компании добавили, что проблема, связанная со сбоем во взаимодействии фонда и Росреестра «препятствует нормальной деятельности в части финансирования строительства».

По данным на 18 мая, девелопер может потерять 815,5 млн руб. Если договоры долевого участия не будут зарегистрированы, то дольщики не оплатят запланированную покупку жилья.

С октября 2017 года застройщики отчисляют 1,2% от стоимости ДДУ в фонд, средства которого в случае наступления проблем у компаний идут на компенсации дольщикам или достройку жилья. Фонд направляет информацию о внесённом платеже в Росреестр, который регистрирует договор.

В подмосковном Управлении Росреестра о причинах остановки регистрации договоров «Урбан Групп» ответили, что «работа с фондом осуществляется по каналам электронного взаимодействия, все действия согласованы, сбоев нет». Опрошенные журналистами крупные девелоперы: ГК ПИК, ФСК «Лидер», «Гранель» и «Инград» сообщили об отсутствии проблем с регистрацией своих ДДУ.

У «Урбан Групп» 15 тысяч дольщиков
Власти Московской области обеспокоены срывами «Урбан Групп» сроков сдачи жилья. Сейчас у компании около 15 тыс. дольщиков. Если не остановить регистрацию новых ДДУ, то компания возьмет на себя невыполнимые обязательства.

Вечером 23 мая Фонд защиты прав дольщиков распространил сообщение, из которого следует, что там обеспокоены ситуацией с девелопером: «в ряде объектов строительство ведется с отставанием от запланированного графика, а в других официально перенесены плановые сроки ввода объектов в эксплуатацию». В фонде отмечают, что сейчас идут консультации с Минстроем России и правительством Подмосковья по вопросам защиты прав дольщиков.

Источник «Ъ», близкий к правительству РФ, говорит о сложной финансовой ситуации «Урбан Групп». По его словам, до отставки правительства на совещании в Минстрое Михаил МЕНЬ потребовал провести финансовый аудит компании. Представитель Минстроя сообщил о проведении анализа реализации существующих проектов долевого строительства «Урбан Групп» на предмет соблюдения сроков и исполнения обязательств: было отмечено снижение строительной активности.

Стройка «Города-события» у села Лайково в Одинцовском районе, Май

Стройка «Города-события» у села Лайково в Одинцовском районе

Причины, которые привели к ухудшению финансовой ситуации в «Урбан Групп», участники рынка объясняют по-разному. Некоторые говорят о высокой долговой нагрузке, тогда как по всем проектам уже допущены существенные нарушения сроков строительства. Один из партнёров девелопера называют сумму общего долга в 12-18 млрд руб.

Некоторые эксперты рынка недвижимости считают, что застройщика подвели раздутый портфель проектов, управленческие ошибки и большие социальные обязательства. Помимо масштабного «Города-события» в Лайково на 1,6 млн м² жилья компания начала строительство ЖК «Лесобережный» на 600 тыс м². Кроме того, в конце апреля «Урбан Групп» заявила, что компанию «из-за расхождения взглядов на развитие бизнеса» покинул её гендиректор Андрей ПУЧКОВ, а управление перешло к основному владельцу компании Александру ДОЛГИНУ.

«Урбан Групп» продавил строительство «Города-события» у кладбища вопреки мнению жителей
«Урбан Групп» является одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, компания построила более 2 млн м² жилья. Самый масштабный проект девелопера — «Город-событие» на 30 тыс человек у городского кладбища компания стартовала в сентябре 2016 года. Право на возведение нового города, сравнимого по населению с Можайском, компании предоставило Министерство строительного комплекса за спасение всего 150 обманутых пайщиков СУ-155.

Против застройки сельского поля домами этажностью выше трёх выступили жители Лайково и Одинцовского района на публичных слушаниях. В попытке защитить сельское поле от застройки жители Лайково дошли до Верховного суда, который встал на их сторону. Однако и это не остановило жадного застройщика.

Теперь судьба проектов «Урбан Групп» под вопросом. Очевидно покупатели квартир в Лайково пополнят и без того многочисленные ряды обманутых дольщиков Подмосковья.

Чем заплатим за спасение участников строительной пирамиды «Урбан Групп»?
Власти региона обычно спасают дольщиков с помощью других строительных компаний, предоставляя им площадки для нового строительства и освобождая от социальных обязательств. Так, например, сама «Урбан Групп» получила 117 гектар в Лайково в результате банкротства СУ-155.

Остаётся только догадываться, чем придётся заплатить жителям Одинцовского района в случае, если к пайщикам СУ-155 добавятся ещё и обманутые дольщики «Урбан Групп».
Алена Лукина
Я иногда поражаюсь... Люди так пишут, что якобы их кто-то заставляет здесь жилье покупать, не нравится - идите мимо, всегда найдутся те, кто купит. А вообще место для жизни хорошее, спокойное, чистое, никаких заводов, аэропортов рядом нет, воздух чистейший, один лесной массив чего стоит. Да вообще у Урбана все комплексы хорошо расположены и добротненько заделаны. Перед тем как купить тут квартиру, съездили в уже готовые их комплексы, с народом пообщались (всякие мнения были, не стану врать, но лучше один раз увидеть, чем пятьсот раз прочесть). И в результате - мы здесь. И ни разу не жалеем. Чего и всем желаем.
Кадет Лен Пех
Купили квартиру в Опалихе О3 на стадии нулевого цикла. Рассчитались с ипотекой. Дом уже почти готов к сдаче. Но решили поменять квартиру по трейд ин на более большую по метражу.
И тут начались фокусы от менеджеров УГ. То имеются подходящие квартиры, потом они исчезают, меняются цены, причем в зависимости от менеджеров (каждый называет разные). Та же ситуация и с менеджерами по трейд ину. Суммы за услуги и первоначальный взнос разнились до 50 тыс. и т.д.
В итоге этот развод от УГ надоел. Нервы дороже. Решили оставить уже имеющуюся квартиру. Но теперь уже возникают сомнения о соответствии и выполнении УГ условий договора (общей площади квартиры и т.д.).
Цены за кв. метр за год выросли в среднем на 12 тыс.
Вообщем, потенциальные и покупатели и будущие дольчики, решать вам...!!!
Такое впечатление, менеджеры заранее учитывают размер своего гонорара.
Anna Grischuk
Читаю предыдущий отзыв и диву даюсь, откуда у людей возникают такие проблемы! У нас случилась схожая ситуация, сначала выбрали суперкомфорт, а в последнюю минуту решились на клубный дом, гулять так гулять, да и родители, спасибо им, деньжат подкинули. Так вот менеджеры были учтивы, приветливые и всё оформили, с задержками некоторыми, но без проблем. Шутка!
Ответить

Новостройки рядом

1
0
0
ЖК на ул. Первомайская
Нет в продаже
Тушинская в 25 мин. на транспорте
Волоколамское шоссе
16
0
0
ЖК «Павловский квартал»
ОПИН
от 3.0 до 5.5 млн Р
Строгино в 40 мин. на транспорте
Волоколамское шоссе
40
0
0
ЖК «Одинбург»
AFI Development
от 2.5 до 10.4 млн Р
Кунцевская в 30 мин. на транспорте
Можайское шоссе

Похожие предложения

4
0
0
ЖК «Art» (Арт)
Реал-сервис
от 3.2 до 7.6 млн Р
Волоколамская в 10 мин. на транспорте
Волоколамское шоссе
61
0
0
ЖК «Новорижский»
Лагуна-Грин
от 2.3 до 9.6 млн Р
Крылатское в 20 мин. на транспорте
Новорижское шоссе
11
4
0
ЖК «Красногорск Парк»
Пересвет-Инвест
от 2.7 до 3.6 млн Р
Митино в 40 мин. на транспорте
Волоколамское шоссе